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重磅!贷款市场报价利率(LPR)下调,5年期LPR历史首降

来源:小楚整编 发布时间: 作者:小小书童

据中国人民银行官方公布,2019年11月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

时隔一个月后,贷款市场报价利率(LPR)再次下调。这是自8月首次发布以来,5年期以上LPR历史性首次下调,5年期以上LPR为4.80%,较前次下降5个基点。今年8月,央行明确银行发放贷款参考LPR定价,LPR成为央行引导贷款利率方向的指针。也就是说,贷款利率走向何方,LPR是最重要指标!

定价基准降了,房贷利率会随之下降吗?

对于房地产市场来说,影响最大的政策是利率政策,而一年期LPR主要是企业贷款成本,5年期LPR基本代表了房贷利率的走势,5年期LPR的降低,代表了房贷利率的下调也将成为趋势。但是5年期以上LPR下调并不能简单等同于房贷政策在放松。

房贷利率=5年期以上LPR+加点;LPR变了,加点也可能变,最终房贷利率取决于LPR与加点共同变化的结果。

中国民生银行首席研究员温彬指出,此次5年期以上LPR下调5bp,有助于降低刚需购房群体房贷成本,在当前稳增长前提下也有利于房地产市场保持平稳发展。

交通银行金融研究中心高级研究员陈冀认为,5年期LPR下调并不等同于房贷政策正在放松,旨在一定程度降低企业中长期信贷融资成本。

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